当前位置:首页 >> 互联网解决方案 >> 房地产行业分析
房地产解决方案

现今,互联网已经渗入各行各业,电商、旅游、社交、游戏等行业发展已非常成熟。房子作为衣食住行,马斯洛需求中最底层的需求,尤其在国人眼中,房子乃安身立命之所。房地产行业与互联网的跨界融合在所难免,在此大背景下,那么房地产行业又面临怎样的冲击,又该如何见招拆招?



一、房地产市场分析

dc

简单梳理房地产行业三大类型:

1、地产开发商:万科、恒大地产、绿地置业等房地产开发商,专注于置地、地产开发。

2、地产经销商:目前市场主要三大类,思源顾问、同策咨询等地产营销公司,主要为地产开发商提供营销服务(部分地产开发商自有营销公司);房产中介,如链接、我爱我家等周边常见中介商,主要集中于房屋出租及二手房销售;途家、自如等面向中高端客户,短租自有房产或客户委托房产。

3、地产营销平台:如搜房、乐居等,专注于房地产这一细分市场,精耕细作,覆盖地产资讯、地产交易等,整合地产和用户,提供完整的全套服务。

二、房地产相关用户需求分析

从不同用户角色分析,不同用户的核心需求:

1、普通用户:了解房产资讯、完成房产交易;

2、地产营销商:有效精准的营销推广,提高营销效率;

3、地产开发商:有效规划房产设计,如不同户型搭配组合设计、周边配套设施建设需求。

三、互联网跨界融合设想

近年,互联网蓬勃发展,为地产行业提供了广泛的想象空间。

1、大数据融合

地产营销平台、地产中介一方面拥有广泛的客户资源,对用户背景资料了如指掌,大量的客户资料便是财富,对大量客户资料深度挖掘;一方面可为地产开发商的户型设计、不同面积楼盘组合提供数据支撑;另一方面,针对不同用户特征,快速精准推荐房产,有效提高成交率和交易效率,并同步提升用户感知。

各地区地产交易数据、用户居住等相关数据,分析预测房价走势、生活配套设施需求等,为产业链上下游相关企业决策提供数据支撑。

2、移动化

指尖上的房产,针对购房、租房者而言,看房选房的过程极为繁琐。简单有效的移动APP,提供各类购房资讯、优惠、楼盘联系、房贷计算、房价预测分析等等常用便捷功能,房产信息一手掌握;甚至直接在线完成房产交易。

3、借力营销

互联网的信息传播速度及口碑相传是平面媒体所无法比拟的。对于大型房产集团而言,分散在各地的品牌集中整合尤为重要;对于购房者而言,非本地购房逐渐增多,了解非常驻地的房产信息非常必要。因此微博、微信等新媒体为房地产行业的品牌传播及营销推广提供了更为广泛的阵地。

近年来,“互联网+”的概念早已深入人心。互联网作为革命性的技术力量,与各产业领域深入融合和发展,已成为不可阻挡的时代潮流。当然,在房产行业也不例外。目前,已经有不少房企已经开始试水“互联网+房地产”的市场,或许即将开启智慧房产时代。

“互联网+房地产”成为新趋势 智慧房产时代即将来临

  

各大房企开始聚向“互联网+房地产”

目前,互联网正以迅雷不及掩耳之势横扫各行各业,在这样的背景情况下,房地产行业也迎来了转型机遇——结合互联网,打造智慧型房产。

2014年,被业内人士称为房地产的互联网元年。截至2014年10月份,中国移动互联网用户已达到8.74亿,庞大的市场用户量让很多房企开始认识到与互联网结合的必要性和紧迫性,于是众多房企开始跨界,试水”互联网+房地产”的市场。如万科联合阿里在天猫开辟“双十一”购房专区,将108个楼盘以8.9折销售;方兴地产在线上线下整合6大合作商搞“24小时光盘节 ”,在11月11日当天推出11城22个项目4400套房源。从此,便开启了“房产”结合“互联网”的新篇章。

“互联网+房地产”成为新趋势 智慧房产时代即将来临

 

房产依托互联网 将走向智慧型房产

当然,房企与互联网的结合并不会停止于宣传层面,随着两者的深入接触,房地产行业开始在融资、开发、建筑、销售等环节结合互联网“交互性、个性化、用户至上”等特点,致力于打造出符合时代发展的智慧型房产。

业内人士表示,虽然从表面上看,互联网和房地产两个行业的联系并不是很大,一个是数字信息通道,一个是居住空间。但是,互联网将会对房地产市场产生巨大的影响,互联网的“粉丝经济”、“体验式营销”等网络思维将会影响整个实体经济的发展。针对房地产业行业而言,无论是商业地产还是住宅地产,都与用户的服务需求有着天然的联系,未来房地产业的发展,或将都会构建在互联网的基础之上。

“互联网+房地产”成为新趋势 智慧房产时代即将来临

图片来源于网络

贵阳 : 智慧型房产正在路上

随着大数据、云计算、物联网、人机交互等技术的日益成熟,“互联网+房地产”模式的运用更加广泛,不管是各大房企还是互联网公司都开始涉足智慧型房产市场。据悉,万科、保利、恒大等国内知名的品牌房企均已经涉足智慧型产业,正运用互联网思维打造更加符合时代需求的家居空间。

“互联网+房地产”成为新趋势 智慧房产时代即将来临

 

虽然贵阳的智慧型房产市场才刚刚起步,但不少房开商已经开始迫不及待的想要瓜分智慧型房产市场这块大蛋糕。例如:“中国普天·中央国际(资料 论坛 图库)以“互联网+”理念创新城市生活标准,颠覆传统地产,打造了全新的“智慧综合体”;美的地产也已经在贵阳打造了5M智慧健康社区,开启人居4.0时代;优品道·现代城也结合了互联网技术,打造了属于贵阳的8S标准智慧生活特区。这一切的指向都说明,清楚国内楼市行情的诸多房开都已经蓄势待发,准备大力发展智慧型房产市场,智慧型房产才是未来楼市的发展方向。

智慧地产真正落实后,未来生活可以想象:开车回家的时候,小区智慧停车系统识别车牌打开门闸,同时联动电梯停候;整个过程摄像头全程跟踪安防,灯光系统自动感知并引导;走进电梯,人脸辨识系统再度提供安全保障,灯光与空调也因监测到你,从原本最低耗电状态而逐一启动;最后通过指纹辨识机进家门。因智慧型房产,生活将会变得更加便捷而又安全。


Copyright 2007 © 深圳市软创科技研发有限公司
  • 深圳总公司
    地址:深圳市南山区西海明珠F幢2201
    电话:18575688810
    邮箱:kialison@rc2008.com
    咨询微信 ∨
  • 泉州分公司
    地址:福建省泉州市丰泽区西湖壹号A栋1808
    电话:18016664057
    邮箱:Yuyi@rc2008.com
    咨询微信 ∨
  • 沈阳分公司
    地址:沈阳市南华路御景城一期5幢1106
    电话:13418551878
    邮箱:zzb1878@rc2008.com
    咨询微信 ∨
Copyright 2007 © 深圳市软创科技研发有限公司 Technology Co., Ltd All Rights Reserved | rc2008.com
粤ICP备19027963号

咨询热线

18575688810

售前咨询

kialison@Rc2008.com

技术支持

PM@Rc2008.com

商务微信号

商务合作(微信号)